香港, 2019年10月8日 - (亚太商讯) - 据报道，随着近年国内房地产市场的爆炸性增长期「黄金时代」逐步转入高质量稳定期，物业相关的不同行业亦迎来了庞大的发展机遇，对如物业管理及供热服务等需求持续上升。而近日港股IPO市场亦将迎来一家国内供热服务提供商——吉林省春城热力股份有限公司（股份代号：1853），已踏入招股期，全球发售合共116,700,000股H股，每股H股发售价介乎1.9至2.5港元，计划于10月24日（星期四）正式于港交所开始买卖。

供热业务进入壁垒高 市场需求稳步增长
春城热力按2018年供热服务面积计，为国内吉林省最大的供热服务提供商，拥有逾20年的营运经验，并于长春市及吉林省供热行业中打下了牢固的业务根基。供热行业于气候寒冷的地区如中国东北部来说，是市民生活的必需的基础设施服务，以满足其维持室温和加热生活用水等需求。

于国内北部，由于城市供热乃是市生活必需品，因此政府对其服务的质素亦有相当严谨的规定及监管，服务提供商必需由相应的省级或市级政府认可。另外，要提供供热服务，供热管道管网等的基础建设自然亦是不可或缺，供热公司一般需要在城市地下建设供热管网，由于工程庞大，所需要的资金、时间投放亦是相对高昂，因此供热行业的进入壁垒颇为巨大，现有供热企业覆盖的地区亦罕有新的企业进入，行业整体格局较为稳定。

而随着中国国内各地持续推进城市化，大量的住宅及工业区完成建设并正式落地，为城市供暖服务带来了大量新的需求。根据市场研究报告，中国东北地区的城市发展建设一直在进步，该地区的人口以及城镇化率亦按年上升，于2018年度分别上涨至68.2百万人及62.9%。城镇人口数量呈现稳定上升的趋势，为生活必需性设施的建设创造了更大的市场潜力，带动国内东北地区的城市供热总面积从2013年的19亿平方米，稳步增长至2018年的26亿平方米，复合年增长率为6.5%，并预期将于2023年进一步增至31亿平方米。

成功转型热电站产热 领先地位优势显著
截至2019年首季度，春城热力的热能100%均采购自地方热电站，已完全由旧有的燃煤锅炉产热经营模式，转至热电站产热。不仅产能更稳定，成本更具效益，同时亦符合全球环保趋势，及中国政府日益严格的环保要求。春城热力凭借其较早进入市场并取得领先地位的优势，助其能够通过接管从逐步淘汰的锅炉房的覆盖范围中释放的供热服务面积，从而进一步扩大其营运规模，提升竞争力并保持其领先地位。

如上所述，春城热力的供热业务于长春市及吉林省处龙头地位，于2018年底，其供热服务面积约为38.5百万平方米，并拥有逾三十万名客户，业务规模领先，产生的收入亦按年稳步增长，截至2018年底实现人民币9.40亿元，同比升幅近一成。同时，除供热业务外，春城热力亦提供建设、维护及设计服务的业务，而该等业务的服务质素、盈利能力于近年亦不断提升，所产生的收入由截至2016底约人民币66.4百万元，增长至2018年底的约人民币500.6百万元，两年间大幅增长逾六倍，并持续呈现高速上升的势头。

据招股书披露，春城热力是次全球发售所得款项将全数用于拓展其供热业务之上，包括增强智能供热网络系统以提升自动化水平、升级更换现有一级管网及供热设施、建设管网及供热设施以扩张供热服务面积等方面，从而保持其领先的业务优势。另外，春城热力亦有计划制定其一般股息政策，于恰当考虑了各项因素的前提下，定下不低于年度可分配净利润的30%的派息率，或有望成为派息股的良好选择。