2019年，北京高端改善类住宅迎来供需上的双重利好。

在需求上，相比五六环别墅，城市精英为了生活效率和品质，更希望回归内城，在内城寻找更好的高品质改善住宅。

在供应上，寸土寸金的北京三环经济圈终于迎来一批少有的在售高端项目供应，葛洲坝、泰禾、金茂这几家专注高端产品的开发商都抓住了机会布局三环核心地段，包括中国府等高端住宅在2019年开始入市。

告别老破小 北京三环2019全面升级

在北京三环内城，"老破小"始终是人们择居置业绕不开的选择。在北京市四环内不再新增住宅用地的背景下，出于对教育资源、医疗资源、交通资源商等更高水平配套的考虑，很多人不得不妥协于生活品质，选择搬进"老破小"。

如今，随着北京城市新规划的出台，北京开启了城市更新发展的进程，三环告别了"老破小"时代，迎来了全面升级。

在北京城市总体规划(2016年—2035年)中，北京市提出在市域范围构建"一核一主一副、两轴多点一区"的城市空间结构，着力改变单中心集聚的发展模式，构建北京新的城市发展格局。

北京城市总体规划（2016年-2035年） 市域空间结构规划图

根据规划，中心城区将实现非首都功能疏解和功能重组，促进京津冀协同发展，推动未来可持续发展，成为未来中国首都的中心。从2015年开始，三环陆续出现部分新增土地供应。包括中国葛洲坝地产、中国铁建、中国金茂、龙湖集团、招商集团、华润集团、泰禾集团、懋源地产等在内的实力房企，纷纷抓住了时代的机会，接连布局北京三环，建设三环内稀缺的优质高端改善类房产。

其中，葛洲坝地产、懋源地产、龙湖集团、泰禾集团等不约而同选择了落子西三环。这因为，这一地段不仅是三环内城，更有北京规划建设中的金融产业发展"第三极"——丽泽金融商务区，并因此更具发展潜力。

丽泽金融商务区 全景示意图

规划显示，在交通上，西三环将建设丽泽金融商务区与金融街的轨道交通，实现地铁4号线、新机场线、19号线、L5号线、L6号线罕见的五轨交通。在产业发展上，预计到 2020 年完成建设时，丽泽金融商务区将成为聚集国内外新兴知名金融机构的高端产业功能区，年经济总量可达200亿以上，吸纳7万就业人口。

随着产业、人才和资金的不断聚集，这几年不仅带来了北京三环的全面升级，三环经济圈的迅猛发展，也带动了高净值人群置业需求的提升。而2019年，随着各大房企高端标杆的建设入市，也进一步升级了三环人居状况。

2019年，北京三环正式告别过去只有"老破小"的时代，进入了高端人居更新的新时期。

更好的绿色智慧住宅 成为三环本轮升级赢家

对于高净值人群来说，无论是自住还是投资，高品质地产项目都是他们关注的重点。随着北京三环高端人居的更新发展，相比较传统的精装修产品，绿色健康、科技智能、人性化服务的全生命周期高品质产品，更能吸引高净值人群的目光，其中，北京中国府正是满足高净值人群居住痛点的品质大作。

为了给客户带来绿色、健康、智慧的生态居住环境，使业主拥有最愉悦居住心理及生活体验，北京中国府坚持与时俱进，首创"5G科技"体系，从温度控制、空气、光线、水质等多个维度，采用了地源热泵系统、毛细辐射空调系统、全置换新风系统、降音降噪系统和水处理系统等多项技术，方方面面都保障了绿色健康的人居生活。

葛洲坝北京中国府 客厅示意图

根据北京地域的不同情况，北京中国府还专门做了更加人性化的设计。针对北京多雾霾、多沙尘的天气特征，北京中国府采用的全置换新风系统，能够高效过滤PM2.5等有害气体，输送室外新鲜气体，排出室内污浊空气，时刻保持室内空气洁净、新鲜，带来健康舒适的家居环境。并且，考虑到北京水质碱性较大的外在环境，北京中国府还采用了全屋软水和厨房末端直饮水系统，通过分子接触式原理，多层级净化分离水中杂质，有效去除水中细菌、杂质等污染物，保留对人体有益的矿物质和微量元素，保证饮水健康。

乘载北京三环的升级和经济圈的发展，北京中国府不仅拥有优质的产品品质，还拥有着完善的生活配套。

葛洲坝北京中国府 区位图

在交通设施上，北京中国府拥有着便利的交通路网和便捷换乘的轨道交通。从项目出发，开车10分钟即可抵达北京大兴机场航站楼，15分钟到达金融街，30 分钟直达国贸。乘坐轨道交通，10号线大环线，和14号线、16号线、规划11号线换乘站，都能快速抵达北京商务中心区（CBD）、望京等重点功能区。

并且，全国最知名的脑科医学院—天坛医院、全军最大的骨髓移植中心和中毒救治中心—307医院、西三环周边的301、302、空军和海军总医院，北京口腔医院等中国顶级的医疗资源，丰台万达广场、SKP购物中心、恒泰广场等6大高端购物中心、丽泽商务区内20万平方米的顶级商业配套，也都汇集在北京中国府项目周边。

（首都医科大学附属北京天坛医院 实景图）

另外，幼儿园、小学、中学全覆盖的教育配套资源和丰台科技园生态主题公园、榆树庄生态公园等休闲配套，也极大地保障了居住的舒适性和便捷性。

秉承着"高价值地产引领者"的理念，北京中国府首创"5G科技"体系，先人一步将最完美最前沿的健康科技产品呈现在客户眼前，推动人居生活的迭代升级，也引领了绿色建筑行业的发展。在寸土寸金的内城三环，凭借着优势区位和优质产品力，北京中国府将获得越来越多高净值人群的青睐，成为本轮三环升级的赢家。